\ 静岡物件NOW!

「静岡物件NOW!」新URL移行のお知らせ

10 10, 2017
いつも弊社ホームペ―ジ及び物件NOWブログをご覧いただきありがとうございます。

この度「静岡物件NOW!」は、自社サイトニューアルに伴い、
以下のURLに移行を行ないます。
また、ホームページ上のリンク位置も変更となりました。

新URL http://www.homeposition.co.jp/hpshizuoka/

ブックマークをされている方は、お手数ですが新しいURLへの変更をお願い致します。

なお、誠に勝手ながら2017年12月27日を持ちまして、
現在のURL(FC2blog)は終了予定とさせていただきます。

皆様には大変ご迷惑をおかけ致しますが、
何卒ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。

(移行先URL)
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愛知物件NOW!【NEW!】 愛知版ができました!こちらから!
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葵区竜南三丁目 現地調査

09 19, 2017
今回の物件NOWは、
静岡市葵区竜南三丁目現地調査時の様子をお送りします。

弊社の新築一戸建ては、土地の仕入れの後、
全て現地調査を行い、その土地に最適な設計プランを決定します。

土地の仕入れからプランニングの過程は非常に重要であり、
「新築住宅が出来るまで」の映像でも特別編と題してご紹介中です。映像はこちら!


ryunan3_bn_01.jpg

先日広告が出たばかりの葵区竜南三丁目も、事前に弊社建築士の伏見による
現地調査が行われました。

ryunan3_bn_02.jpg

調査時、現地は更地です。仕入れた土地によって形状、面積、周辺環境は様々ですが
その土地を最大限に活かした設計プランにするため、状態を把握し、必要な調査を行います。

ryunan3_bn_03.jpg

高低差がある場所や、量水器などがその土地に既に設置されている場合は
細かい計測が必要です。道路との距離も正確に計測。

ryunan3_bn_04.jpg

また、周辺の環境、陽当り、近隣の住宅についての状況確認も
プランニングには欠かせません。

ryunan3_bn_ex.jpg

電柱も重要な確認対象です。場合によっては電柱の移設や引き込みを
電力会社と連携をとりながらする必要があります。

ryunan3_bn_05.jpg

最後に写真撮影を複数箇所で行います。
プランニングだけでなく、今後の各種申請業務や、完成予定パースの参考にもなります。


…そして、弊社建築士による図面作成からCAD作業、
コーディネータによる貼り分けなど幾つかのを過程を経て、
下記のような完成予想パースが出来上がりました。

以後はこのパースの様な住宅の完成に向け、着工準備に入ります。

RYUNAN3_bn_parse.jpg

物件配置は以下の通りです。
※クリックで拡大します。

RYUNAN3_bn_madori.jpg

間取りは使い勝手の良い4LDKプランを採用。
対面式システムキッチン、明るくゆったりしたLDK、2ヵ所以上の大窓を配し採光を確保。
家族がのびのび快適に過ごせる空間をご用意しました。

交通・生活利便の整った竜南三丁目、全4棟
どうぞお気軽にお問い合わせください。
葵区竜南三丁目物件サイトこちら!

(撮影 yabe ・ コメント yabe  ※撮影日:29年8月18日)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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浜松物件 施工状況

08 25, 2017
ホームポジションの静岡物件は、
沼津、三島などの静岡県東部から、浜松市内(静岡県西部)まで、
広く新築一戸建てを展開中です。

浜松物件も、暮らしやすく、魅力的な間取りをそのまま採用しています。
 ・利便性に恵まれた立地のセレクトから、1棟毎に異なる外観デザイン。
 ・家族の集まるリビングと、使いやすい対面式キッチン。
 ・ウォークインクローゼットを始め、各居室に収納スペースをご用意。
 ・充分な駐車スペースと陽当りも確保しています。


今回の物件NOWは、そんな浜松物件の中から
幾つか施工状況をご紹介します。

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| 浜松市浜北区小松 |  全2棟 →物件サイトはこちら!
遠州鉄道「浜北」駅 徒歩11分 遠鉄バス「小松八幡」バス停 徒歩2分
学区:浜名小学校・浜名中学校


bn小松①
(撮影8月上旬)左にA号棟、右がB号棟
撮影時は防水シートの施工から外壁工事準備、という段階でした。

bn小松②
車種によりますが、共に駐車台数、最大7台!敷地60坪以上!
全居室南向き、接道間口約10m!
周辺は、プレ葉ウォーク徒歩3分と買物も便利です。 


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| 浜松市中区茄子町 | 全2棟  →物件サイトはこちら!
遠鉄バス「茄子橋」バス停 徒歩1分 遠州鉄道「助信」駅 徒歩9分
学区:船越小学校・八幡中学校


bn茄子町①
(撮影8月上旬)左にB号棟、右がA号棟
撮影時は外壁工事が完了し、板金工事に入っていました。

bn茄子町②
こちらは北側からの撮影。
現地は最寄り駅徒歩10分以内、小中学校が徒歩6分以内と
利便性に恵まれています。
また、土地+建物=2千万円台とお求めやすい価格も魅力です!



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| 浜松市中区小豆餅四丁目 | 全1棟  →物件サイトはこちら!
遠鉄バス「小豆餅」バス停 徒歩5分
学区:萩丘小学校・高台中学校


bn小豆餅①
(撮影8月上旬) ※北側から撮影
こちらの物件は撮影時、外構工事を残すのみ。
ブログでご紹介する現在では完成を迎える形です。

bn小豆餅②
敷地はゆったり63坪。駐車は最大で6台!
全居室南西向きで陽当りも良好。
また、フィール、バローが徒歩4分、杏林堂が徒歩2分、
カインズ徒歩2分、サークルK徒歩4分と、毎日のお買い物に便利な環境です。



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| 浜松市中区佐鳴台四丁目 | 全2棟  →物件サイトはこちら!
遠鉄バス「佐鳴台団地」バス停 徒歩4分
学区:佐鳴台小学校・佐鳴台中学校

bn佐鳴台
(撮影8月上旬) 
佐鳴台物件は完成を致しました。
どちらも4LDK+ウォークインクローゼット、駐車スペース3台(車種による)。
周辺は、遠鉄ストアが徒歩3分!セブンイレブン徒歩5分。
佐鳴台小学校徒歩8分、中学校は徒歩4分と通学も便利です。




各物件サイトでは、詳細情報のほか、完成予想パースも掲載されていますので、
ぜひ、物件サイトをご覧ください。

浜松市浜北区小松(全2棟) →物件サイトはこちら!
浜松市中区茄子町(全2棟)  →物件サイトはこちら!
浜松市中区小豆餅四丁目(全1棟)  →物件サイトはこちら!
浜松市中区佐鳴台四丁目(全2棟)  →物件サイトはこちら!

浜松物件一覧はこちら!

ご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

( コメント yabe ※撮影日:平成29年8月上旬)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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藤枝市時ヶ谷(4棟) 藤枝市時ヶ谷(6棟) 現況

07 26, 2017
今回の物件NOWは
藤枝市時ヶ谷(4棟)・藤枝市時ヶ谷(6棟)現況です。

こちらはA号棟~D号棟の全4棟現場
1号棟~6号棟の全6棟現場からなる物件です。


A~D号棟の全4棟現場の全体配置図
4棟全体配置図
(時ヶ谷の物件は多くのお問い合わせを頂いており、A号棟はご成約となりました。)


連棟
写真は手前にA~D号棟の全4棟物件。奥に1~6号棟の全6棟が並びます。

全4棟の物件はすでに外壁工事まで終了し、
撮影時は外構工事に入っていました。

B号棟
B号棟外観

C号棟
C号棟外観

D号棟
D号棟外観


続いて1号棟~6号棟の全6棟現場の現況です。
6棟全体配置図


連棟6棟
写真は手前から6号棟~1号棟の順の全6棟物件。
奥にA~D号棟の全4棟が並びます。


1・2号棟2
撮影時、1号棟・2号棟は上棟作業中でした。
夏場での猛暑の中、高所作業でも大工さん達はテキパキと作業をこなしていました。

1・2号棟3
クレーンを使っての作業は壮観です。


続いて3号棟・4号棟
3号棟 4号棟
こちらは外壁工事まで終了し、造作工程へ入っていました。

3号棟中
写真は3号棟リビング部分。
すでに必要箇所に断熱材が充填されているのがわかります。


最後に5号棟・6号棟
5号棟

連棟裏
こちらは基礎工事が完成し、次の施工を待っている状態です。

1棟1棟、外観・間取り全て違うので完成後の街並が楽しみです★

こちらの物件は交通利便性に優れた環境も魅力で
藤枝バイパスをはじめ、
JR藤枝駅やJR西焼津駅につながる県道が利用しやすい立地です。
また商業施設も揃っており
富士屋 徒歩7分、しずてつストア 徒歩7分、ウエルシア 徒歩5分など
日々の生活にかかせない施設が充実しています★


物件サイトでは完成予想パースも掲載されていますので、
ぜひ、物件サイトをご覧ください。

藤枝市時ヶ谷(4棟) 物件サイトはこちら!
藤枝市時ヶ谷(6棟) 物件サイトはこちら!


施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

(撮影 ・ コメント yuki.n ※撮影日:平成29年7月25日 晴れ)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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【お知らせ】完成物件の写真掲載について

07 03, 2017
掲載用

いつも物件NOWをご覧いただきありがとうございます。

現在、完成した物件の写真については、
各物件サイトの「動画・画像」からご覧いただくことが出来ます。


前回の完成物件掲載記事以降、
新たに写真掲載をしている物件を一部ご紹介致します。ぜひ物件選びの参考にご覧ください。
(掲載後、ご成約となった物件に関しては割愛させていただきます。)

【静岡市駿河区】(各物件クリックで掲載先ページにジャンプします)
 ・高松(3棟)A・B号棟
 ・西島(4棟)2号棟

【静岡市葵区】
 ・瀬名六丁目B・C・D・G・H号棟
 ・瀬名五丁目
 ・田町五丁目
 ・上伝馬
 ・東二丁目E~H号棟

【静岡市清水区】
 ・袖師町B・C号棟
 ・興津中町1~4・8号棟
 
【静岡県東部】 
 ・富士市宮下(9棟)E~H号棟 
 ・富士市松本A号棟※ドローン撮影有り!

 ・沼津市大岡A号棟

 ・駿東郡清水町伏見A・B号棟

今後も、完成物件の写真・動画については各物件サイト内に追加掲載をしてまいります。
また、愛知物件に関しても、完成写真掲載の物件がございます。
それぞれの物件サイトをぜひご覧ください。

静岡物件こちら!
愛知物件こちら!
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清水区村松1棟現場 中間検査

06 05, 2017
今回の物件NOWは、前回ドローンで敷地をご紹介した
清水区村松(1棟現場)の施工経過です。→前回の記事はこちら


bn_muramatsu_0605_01.jpg
現地はだいぶ施工が進み、中間検査を迎えました。
当社の新築住宅はフラット35技術基準に即した施工を行い、
指定確認検査機関の検査を得た上で工事が進められています。


bn_muramatsu_0605_02.jpg
検査には当社設計施工部の望月(貢)が立ち会います。


bn_muramatsu_0605_08.jpg
検査では各箇所における材質や形状、寸法、必要な補強などがチェックされます。
写真は1階の様子です。今後の造作用の部材が置かれています。


bn_muramatsu_0605_06.jpg
柱と梁、桁、横架材など接合部においても施工状態を確認。
設置状況、金物の有無、仕口…図面と照合しながら確認していきます。


bn_muramatsu_0605_04.jpg
耐力壁(筋交い)の金物も重要な確認項目。
ビスの数、施工位置などが規定通りかどうか照合されます。


bn_muramatsu_0605_10.jpg
ホームポジションの新築住宅は一棟ごとに間取りが異なり、
図面、施工状況も物件ごとに異なってきます。
基準通りの施工は非常に重要です。丁寧な確認が続きます。


bn_muramatsu_0605_07.jpg
2階バルコニーは防水層(ガラス繊維等の強化剤×ポリエステル樹脂)の
施工が終了。乾いた後、トップコートでコーティングされます。


bn_muramatsu_0605_09.jpg
検査は問題なく合格となりました。後日、合格証が発行され、次の工程へと進みます。

この物件一番の魅力は恵まれた敷地。
駐車スペース7台分を誇る、54坪のゆったりとした整形地です。
セブンイレブン徒歩3分、タイヨー徒歩8分、ウエルシア徒歩6分と周辺施設も充実★
1棟のみのご提供、要チェックの1棟です。詳細はホームページにて!
清水区村松物件サイトはこちら!


(撮影 yabe ・ コメント yabe  ※撮影日:29年5月31日)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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清水区村松 ドローン撮影(着工前更地)

05 01, 2017
今回の物件NOWは、まだ広告が出て間もない清水区村松(1棟現場)
着工前の土地をドローンで撮影しました。
今後は完成物件を中心にドローン導入による写真、動画を公開していく予定です。

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【ドローン撮影について】
撮影対象エリアにつきましては、国土交通省に
「無人航空機の飛行に係る許可・承認書」を申請の上、飛行許可を得ております。
撮影者(操縦者)はJUIDA無人航空機操縦技能証明証、
JUIDA無人航空機安全運航管理者技能証明証を取得・携帯済です。
また、撮影時には近隣の方への撮影通知をさせていただいております。
当ブログの画像に関しては弊社のプライバシーポリシーに基いて管理しております。
無断転載、転用を禁じます。
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さて、現地は下記完成予想パースの様に、恵まれた立地の物件です。

bn_muramatsu_pa.jpg


bn_muramatsu_01.jpg
(南側から撮影)まずは通常通り地上からの撮影です。北側には青空が広がり、
眺めの良さが見て取れます。

bn_muramatsu_05.jpg
そして敷地上空からの撮影。約20mほど上空です。
ホームページの物件配置図に似た構図で、前面道路との位置関係、境界線等が
わかります。

bn_muramatsu_haichi2.jpg
こちらが物件の配置図。駐車最大7台の広々した敷地、陽当りの良さが特徴です。


bn_muramatsu_04.jpg
土地を北東側から撮影したものです。
この様な位置からの撮影はドローンならではですね。


bn_muramatsu_03.jpg
物件が完成した時に見える風景を想定して撮影。
2階の窓の位置からはこのような眺めが広がります。左手には富士山も。


bn_muramatsu_02.jpg
(★写真はクリックで拡大します)
最後は物件敷地の真上、約70mほど上空からの撮影。
写真から、現地は利便性に恵まれていることがわかります。

1棟のみのご提供、要チェックの1棟です。詳細はホームページにて!
清水区村松物件サイトはこちら!


(撮影 yabe / nakamura ・ コメント yabe  ※撮影日:29年4月25日)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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桜を楽しめる物件:富士市水戸島 現況

04 19, 2017
今回の物件NOWは、富士市水戸島現況です。

現地は分譲地の前に公園があり、ご覧のように春には桜を楽しむことが出来ます
子育てファミリーにもオススメ、四季を感じられる全5棟です。

bn_mitojima_01.jpg
(撮影:4月13日)公園側からの桜と分譲地です。
施工は終盤を迎え、A、B、C号棟は内装工事を残すのみとなりました。

bn_mitojima_02_2.jpg
A号棟の2階バルコニーからの眺めです。物件目の前に「つるかめ公園」があり、
美しい桜並木と清々した視界が広がります。

bn_mitojima_05.jpg
手前からC、D、E号棟。撮影時、C号棟は外壁工事まで終了。
D号棟は破風板や笠木の施工中。E号棟は外壁工事中です。
各棟は並列駐車が3台可能な広々した駐車スペースを設けています!

bn_mitojima_03_a.jpg
こちらはA号棟のリビング。クロス(壁紙)施工はこれからですね。
積まれているのはトイレの便座や洗面台などです。

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B号棟の2階洋室です。床は養生され、壁は石膏ボードが隙間なく施工されています。
壁に見える穴は、換気口や電気配線(コンセント)等のものです。
B号棟のバルコニーは西側と南東側の2面仕様。陽当りも良好です。

bn_mitojima_04_c.jpg
C号棟の室内もクロスの施工や水周り設備の施工を残すのみ。
キッチンは対面式で、炊事中にもお子様の様子がわかり安心です。

bn_mitojima_p.jpg

完成するとこのような街並みとなります。1棟毎に異なる外観が特徴です!
マックスバリュも徒歩2分と近く、周辺環境にも恵まれた富士市水戸島。
各棟の間取り・詳細はぜひ物件サイトをご覧ください。

富士市水戸島物件サイトはこちら!

施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

(撮影 yoshioka ・ コメント yabe  ※撮影日:29年4月13日 晴れ)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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完成予想パースについて
※外構、植栽等は付帯されません。また、車の配置は実際と異なる場合がございます。
※外壁の材質や色、内装及び設備の仕様等については予告なく変更する場合がございます。
※詳しくはお問合せください。

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【お知らせ】完成物件の写真掲載について 

03 31, 2017
bn_house_photo.jpg

いつも物件NOWをご覧いただきありがとうございます。

現在、完成した物件の写真については、
各物件サイトの「動画・画像」からご覧いただくことが出来ます。


前回の完成物件掲載記事以降、
新たに写真掲載をしている物件は下記の通りです。ぜひ物件選びの参考にご覧ください。
(掲載後、ご成約となった物件に関しては割愛させていただきます。)

【静岡市駿河区】(各物件クリックで掲載先ページにジャンプします)
 ・下川原六丁目B・C号棟
 ・西島(2棟)A・B号棟
 ・西島(4棟)1・3・4号棟

【静岡市葵区】
 ・桜町二丁目
 ・東千代田二丁目C・D号棟
 ・東二丁目C・D号棟

【静岡市清水区】
 ・北脇(8棟)A~H号棟
 ・大内新田A・D号棟
 
【島田市】 
 ・本通六丁目B号棟 


今後も、完成物件の写真・動画については各物件サイト内に追加掲載をしてまいります。
また、愛知物件に関しても、完成写真掲載の物件がございます。
それぞれの物件サイトをぜひご覧ください。

静岡物件こちら!
愛知物件こちら!
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清水区押切(3棟) 現況:配筋検査

03 24, 2017
今回の物件NOWは清水区押切(3棟)配筋検査です。

押切(3棟)物件は、
2月初旬に広告掲載開始後、3棟全てご成約となりました。


現地は写真のように、まだ防湿シート施工~配筋検査という段階ですが、
このように完成前に早々とご成約になるケースが大変多くなっています。


bn_oshikiri3_02.jpg
現地ではC号棟の基礎配筋工事が終了。当社一級建築士の伏見が検査を行います。
図面と照合しながら鉄筋間隔を計測しています。

bn_oshikiri3_03.jpg
ロッド(スタッフ)を使用して、立ち上がり部分の計測と撮影。
…検査中にはご契約者の方々が検査風景を見に来られることも。
基礎がしっかり組まれているか、お客様にとっても気になるところですね。
(※施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。)

bn_oshikiri3_04.jpg
縦横高さ、間隔、しっかりと鉄筋が組まれています。
検査完了後、コンクリート打設へと移行していきます。

bn_oshikiri3_05.jpg
A号棟・B号棟は転圧後、捨てコンクリートが打たれ、ご覧のように
防湿シートが施工された状態です。
約一週間後、C号棟のように基礎配筋が組まれます。

bn_oshikiri3_06.jpg
各部分を計測したのち、写真撮影。

bn_oshikiri3_07.jpg
ホームポジションでは、社内の建築士が配筋検査の資格を有しています。
プランに沿って配筋工事が行われているか、協力業者の方と
コミュニケーションをとりながら厳格に検査していきます。

ご紹介の「清水区押切(3棟)」はおかげさまで完成前に全棟ご成約となりました。


「押切」では2棟現場も分譲中ですので、物件選びの参考にぜひご覧ください。

清水区押切(2棟)物件サイトはこちら!
静岡物件一覧こちら!

(撮影 ・ コメント yabe  ※撮影日:29年3月23日)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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プロフィール

ホームポジション 静岡本社

Author:ホームポジション 静岡本社
静岡・神奈川・愛知を中心とした不動産販売、新築一戸建てのホームポジション。このブログでは施工の様子や完成物件の写真・動画などをご紹介していきます。

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