\ 静岡物件NOW!

清水区草薙杉道一丁目 現況

03 07, 2017
今回の物件NOWは清水区草薙杉道一丁目現況です。
南幹線沿いの、立地条件に恵まれた分譲地です。

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(※完成予想パースは分譲地南東側からの状況です。)


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飛散防止ネットのかかっている2棟が物件です。
現地は南幹線沿いで交通利便性は抜群。コンビニもすぐ近くに見えています。
静鉄「御門台」駅、JR草薙駅も近い、恵まれた立地条件です。


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(西側から撮影)
右がA号棟。階段を登った先が玄関です。A号棟は南幹線側(北側)が駐車スペース。
車種にもよりますが最大5台並列可能です!


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(東側から撮影)
B号棟のエントランスは南幹線を南東側に入った所になります。
こちらも駐車は最大5台。


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A・B号棟共に撮影時はバルコニーの防水工事、防水シート施工まで終了。
B号棟はこの後中間検査を受ける、という状況です。
2棟とも南面バルコニー仕様(北側・南側の2面バルコニー)です。


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B号棟の1階室内。まだ断熱材充填前です。
写真は玄関側から撮影したものです。右手前から奥側に向かって
和室、リビング~対面キッチンという間取りです。
各棟の間取り・詳細はぜひ物件サイトをご覧ください。

清水区草薙杉道一丁目物件サイトはこちら!

施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

(撮影 ito ・ コメント yabe  ※撮影日:29年3月3日 晴れ)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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完成予想パースについて
※外構、植栽等は付帯されません。また、車の配置は実際と異なる場合がございます。
※外壁の材質や色、内装及び設備の仕様等については予告なく変更する場合がございます。
※詳しくはお問合せください。

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清水区大内新田 完了検査

02 16, 2017 | Tag,施工例
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3月1日追記:
物件NOWをご覧いただきありがとうございます。


ご紹介中の物件ではF号棟が新たにご成約となりました。
残り2棟となります。
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清水区大内新田(6棟現場)が完成致しました。

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↑A号棟、D号棟、F号棟の外観写真です。(画像クリックで拡大します)
完成していますので内覧も可能です。

2月16日現在、B、C、E号棟はご成約済みです。
そして今回、B号棟、E号棟では「完了検査」が行われました。


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当社の新築住宅は、全棟、第三者機関の検査が実施されています。
施工途中には「中間検査」、完成後は「完了検査」を受け、
建築基準法、フラット35に適合しているかチェックを受けます。

今回は弊社建築士の望月が立ち会いました。

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床下点検口から断熱材を確認。こちらはフラット35の基準に基づいています。

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開口部の断熱性についても基準が設けられ、サッシ製品の検査も必要です。
当社物件では複層ガラス仕様でこの点もクリアしています。

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換気設備、給気口についてはシックハウス対策の基準が定められています。
バルコニーから換気材(小屋裏換気の構造)もチェックを受けます。

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建築確認申請時に提出した図面と照合しながら検査が続きます。
火災報知器の確認も重要な項目です。

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建築物には高さを制限する法規があり、前面道路反対側の境界線を起点に、
距離と角度によって規定されています。(道路斜線制限)
その基準に則って申請された図面通り施工されているか、計測・確認を受けています。

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数多くのチェック項目を細かく確認しながらの完了検査。
今回検査を受けたB号棟、E号棟は問題なく合格となりました。

現地は…
静清バイパス、北街道に近く、バス停も徒歩3分と交通アクセス良好!
小中学校は徒歩9分以内、エスポット徒歩5分、コンビニ徒歩3分、
近くの交差点(押切南)には郵便局やTSUTAYA、銀行なども並ぶ便利なエリアです。


どうぞお気軽にお問い合わせください。
清水区大内新田物件サイトこちら!

(撮影 ito / yabe ・ コメント yabe  ※撮影日:29年2月14日・15日)

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ホームポジションの物件情報はfacebook、twitterでも配信中!
是非ご活用ください。
※バナークリックでリンクに飛びます。

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富士市宮下(9棟) 現況

01 31, 2017
今回の物件NOWは富士市宮下(全9棟)現況です。

現地ではA~D号棟は完成し、現在E号棟からI号棟までの5棟の施工が進んでいます。

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(1月24日撮影)写真は一番手前にA号棟。奥に向かってB号棟以降が並びます。
既に施工は完了しています。
内覧も可能ですのでご希望の方はお気軽に当社までお問い合わせください。

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(1月24日撮影)こちらは右からB~D号棟。
玄関が北側、南側にリビング、バルコニーとなる間取りです。全て、外観、間取りが異なります。

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(1月24日撮影)D号棟の北側バルコニーから撮影した
E号棟からI号棟の施工風景です。バックには綺麗に富士山が見えますね。
H号棟、I号棟は上棟も終わり現在木工事中です。

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(1月24日撮影)E、F、G号棟は基礎工事が終了し、上棟に向けて準備が進められています。
写真手前はG号棟。土台工事も終了し、これから足場が組まれる、という過程です。

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(1月24日撮影)先行して施工の進むH号棟とI号棟です。
サッシも付き、防水シートも貼られています。

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(1月24日撮影)H号棟の1階では断熱材が運び込まれています。
外壁工事の始まりと同時に、断熱材の充填も行われていきます。

物件サイトでは完成予想パースも掲載されていますので、
ぜひ、物件サイトをご覧ください。
富士市宮下(9棟) 物件サイトはこちら!

施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

(撮影 ・ コメント yabe  ※撮影日:29年1月24日 晴れ)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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【お知らせ】完成物件の写真掲載について 

01 06, 2017
明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

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いつも物件NOWをご覧いただきありがとうございます。
現在、完成した物件の写真については、
各物件サイトの「動画・画像」からご覧いただくことが出来ます。


ブログ上の駿河区中田本町・写真掲載以降、の物件について、
既に写真掲載をしている物件は下記の通りです。ぜひ物件選びの参考にご覧ください。

【静岡市駿河区】(各物件クリックで掲載先ページにジャンプします)

 ・池田(東静岡)1号棟
 ・池田(2棟)2号棟
 ・パークタウン池田二期2号棟
 ・小鹿(高台3棟)B号棟・D号棟
 ・下川原四丁目A~D号棟
 ・敷地二丁目D号棟 (※一部のみ)

【静岡市葵区】
 ・羽鳥五丁目C号棟
 ・瀬名三丁目(2棟)B号棟
 ・昭府二丁目A号棟
 ・桜町二丁目 (※一部のみ)
 ・与一二丁目 (※一部のみ)
 ・瀬名六丁目(5棟)1号棟・2号棟

【静岡市清水区】
 ・高橋三丁目6号棟・7号棟
 ・興津中町A号棟・D号棟
 ・平川地(大坪一丁目)C号棟
 ・追分二丁目1号棟
 ・梅ケ谷(分譲地内)
 ・新緑町
 ・横砂中町1~5号棟

【富士市】 宮下(3棟)1号棟・2号棟 
【沼津市】 長泉町竹原A号棟

今後も、完成物件の写真・動画については各物件サイト内に追加掲載をしてまいります。
愛知物件に関しても、完成写真掲載の物件がございます。
それぞれの物件サイトをぜひご覧ください。

静岡物件はこちら!
愛知物件はこちら!
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静岡市葵区若松町 現況(中間検査)

12 22, 2016
今回の物件NOWは葵区若松町現況です。

↓物件情報・完成予想パース。全3棟(B号棟はご成約済み)。

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※以下の掲載画像は動画からのキャプチャのため、歪みが画面端に生じています。

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現地はA号棟で中間検査、C号棟は上棟が行われていました。
物件は全居室南向きで陽当たり良好です。


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(A号棟:中間検査)
検査は第三者機関の検査員により行われます。弊社建築士の吉岡も立会いました。


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A号棟1階です。写真では筋交いの金物のチェックを受けています。
基準通り筋交いの施工が行われているか、図面を見ながら照合・検査されます。


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A号棟2階です。こちらは釘打ちのピッチ(間隔)の検査中。筋交い、金物、釘も
強度・耐久性に影響するため、正確性の検査は非常に重要です。


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ホームポジションの新築住宅は一棟ごとに間取りが異なります。
検査員さんと弊社:吉岡がいる位置はA号棟の10.0帖の洋室部分。
ウォークインクローゼットも付いています。


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柱や梁の接合部、火打ち金物についても細かくチェック。
検査を受け、合格証を受けた後に次の施工工程に進みます。

撮影後も、順調に施工が進められています。
現地は静岡市中心街に近く、
呉服町商店街も徒歩15分と、徒歩や自転車でも利用しやすい好立地です。
また、小中学校は徒歩8分以内! 買い物に便利なマムは徒歩4分、
しずてつストア、ウエルシアは徒歩5分と、環境も充実!

詳細は物件サイトでご覧ください。
葵区若松町物件サイトはこちら!

施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

(撮影 ・ コメント yabe  ※撮影日:28年12月16日 晴れ)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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完成予想パースについて
※外構、植栽等は付帯されません。また、車の配置は実際と異なる場合がございます。
※外壁の材質や色、内装及び設備の仕様等については予告なく変更する場合がございます。
※詳しくはお問合せください。

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静岡市駿河区西島(4棟) 現況

12 02, 2016
今回の物件NOWは駿河区西島(4棟)現況です。

↓物件情報・完成予想パース。全4棟。

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(撮影:11月4日)分譲地東側からの写真です。
撮影時は基礎工事が終わり、水道配管工事中でした。
見えている基礎は4号棟。写真手前側は和室です。


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(撮影:11月4日)分譲地南西側からの写真です。
1号棟は撮影時、基礎ができたばかり。型枠がはずされ、
バリ取り~エッジが整えられた状態です。


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(撮影:11月4日)分譲地西側からの写真です。
手前側は同じく1号棟、玄関側ですね。基礎には整然とアンカーボルトが並んでいます。


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(撮影:12月2日)
基礎工事から約一ヶ月、現地では建前が終わり順番に木工事に入りました。


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(撮影:12月2日)
こちらは1号棟室内。仮筋交いの様子がわかります。サッシの取りつけもこれからですね。


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(撮影:12月2日)
3号棟、4号棟は先に窓サッシや玄関ドアの取り付けが終了。
防水シートの施工がもう間もなく終わる、というところです。


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(撮影:12月2日)
2号棟は仮筋かいが順に本筋交いに置き換えられています。
2階、バルコニーが見えている居室は、ウォークインクローゼット付の11.9帖の洋室。
4棟とも、4LDK+、ウォークインクローゼット付、駐車2台という間取りです。

完成に向けて施工が進む西島4棟。
各棟の間取り・詳細はぜひ物件サイトをご覧ください。

駿河区西島(4棟)物件サイトはこちら!

施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

(撮影 ito ・ コメント yabe  ※撮影日:28年11月4日、12月2日 晴れ)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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完成予想パースについて
※外構、植栽等は付帯されません。また、車の配置は実際と異なる場合がございます。
※外壁の材質や色、内装及び設備の仕様等については予告なく変更する場合がございます。
※詳しくはお問合せください。

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駿河区栗原 現況

11 09, 2016
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12月12日追記:
下記ご紹介中の物件はご成約となりました。

多くのお問合せ誠にありがとうございました。

宜しければ現在分譲中の物件上情報をご覧ください。
静岡物件情報こちら!
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今回の物件NOWは駿河区栗原現況です。

物件は、静岡県草薙総合運動場周辺の閑静なエリア。
最寄り駅まで徒歩6分、南幹線にも近く交通利便性は良好!
さらに小中学校も徒歩5分以内!と通学も大変便利な場所です。



↓物件情報・完成予想パース
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(現地11月4日撮影)撮影の時点では、外観はほぼ完成。
物件内部では、洗面台やトイレ、キッチン等、各設備の取り付けが行われる段階です。

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物件北側からの写真。全居室南西に面しているので、とても陽当りの良い物件です。
2階、3階にはバルコニーも設置。風通しも良好です。

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3階建てで、2階にLDK、各居室に充分な収納を設けた使いやすい間取り。

発展の著しい、草薙周辺と東静岡周辺のどちらにも出やすいエリア。
利便性の良い立地に建つ、注目の1棟です。
間取り・詳細はぜひ物件サイトをご覧ください。

駿河区栗原物件サイトはこちら!

施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

(撮影 ito ・ コメント yabe  ※撮影日:28年11月4日 晴れ)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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完成予想パースについて
※外構、植栽等は付帯されません。また、車の配置は実際と異なる場合がございます。
※外壁の材質や色、内装及び設備の仕様等については予告なく変更する場合がございます。
※詳しくはお問合せください。

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清水区大内新田 現況

10 28, 2016
今回の物件NOWは清水区大内新田現況です。

↓物件情報・完成予想パース。全6棟。(C号棟はご成約済み)
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9月末の現地の状況です。D・E号棟が先行で施工スタート。
他は基礎の状態ですね。

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手前からA~C号棟の基礎。

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こちらはF号棟。手前がちょうどユニットバス、洗面所にあたります。
水道配管工事も終了。赤と青はそれぞれ温水、水。

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D号棟(左)とE号棟は一足早く上棟~屋根工事も終わり、
窓サッシも一部取り付けられています。

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本格的な木工事に入る前の、D号棟1階室内。
D号棟は2階にLDKのある間取り。写真手前は1階洋室部分になります。


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そして10月下旬には他の棟も上棟を終えました。
写真はF号棟。撮影時は防水シートを施工中。窓からも資材搬入が行われています。

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D号棟、E号棟は外壁工事が始まりました。
E号棟は対面式キッチン、リビング階段などに加え、ウォークインクローゼットが2つ付いて
収納力にも優れています。各棟の間取り・詳細はぜひ物件サイトをご覧ください。

清水区大内新田物件サイトはこちら!

施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

(撮影 ito ・ コメント yabe  ※撮影日:28年9月30日、10月21日 曇り)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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完成予想パースについて
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※詳しくはお問合せください。

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物件の完成写真についてのお知らせ

10 21, 2016
今まで完成物件の写真は物件NOW、Facebookのみに掲載していましたが、
今後は各物件サイトの「動画・画像」からもご覧いただけるようになります

表示例:各物件サイトではこのようになります。
物件なう


●2016年10月現在、
静岡… 瀬名六丁目(東西)羽鳥五丁目池田(東静岡)
    パークタウン池田2期池田(2棟)焼津市小土北[大覚寺]

愛知… 九之坪神明多治見市明和町石浜 
などの物件ではすでに写真を掲載中です。
物件選びの参考にぜひご覧ください!


※一部物件サイトにつきましては従来通り物件NOWにて写真をご紹介中です。
※すでにご成約になった物件については未掲載となる所がございます。


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静岡市清水区梅ヶ谷 現況(中間検査)

09 29, 2016
今回の物件NOWは清水区梅ヶ谷現況です。

↓物件情報・完成予想パース。全1棟。

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※以下の掲載画像は動画からのキャプチャのため、レンズ特性上の歪みが画面端に生じています。
  物件のゆがみではありません。


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現地はバルコニーのFRP工程や筋交いの施工なども終了。防水シートも貼り終え、
中間検査が行われました。

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検査は第三者機関の検査員により行われます。弊社:施工管理の望月も立会いました。
検査では図面通りの施工が行われているかどうか、基準通りに補強金物が設置されているか
細かく検査を受けます。

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建物の強度に重要な筋交いについても、材質、寸法、形状などをチェック。
ホールダウン金物の取付け状況も入念に確認。

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こちらは二階の天井下地。柱や梁の接合部(金物の取付け状況)も検査対象です。
断熱材の充填は検査終了~合格の後になります。

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1階での検査作業風景。 後ろに置かれたオレンジの部材は断熱材。


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望月は検査を見守りながら、現場の大工さんと工程状況を確認。
進行度合いや今後の施工手順、細かな問題点があればその是正など、
現場に常に気を配ります。


現地は静清バイパス「天王町」交差点より、「竜南街道」を北へ。緑も多い静かな住宅街。
分譲地内の一画で、新しい住宅が立ち並んだ美しい景観です。
静清バイパス、清水市街へもアクセスしやすく、バス停も徒歩2分。
全室南向きで陽当りも良好!2.0帖のウォークインクローゼット付きで収納力も優れています。

詳細は物件サイトでご覧ください。
清水区梅ヶ谷物件サイトはこちら!

施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

(撮影 ・ コメント yabe  ※撮影日:28年9月27日 晴れ)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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完成予想パースについて
※外構、植栽等は付帯されません。また、車の配置は実際と異なる場合がございます。
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ホームポジション 静岡本社

Author:ホームポジション 静岡本社
静岡・神奈川・愛知を中心とした不動産販売、新築一戸建てのホームポジション。このブログでは施工の様子や完成物件の写真・動画などをご紹介していきます。

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