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清水区村松1棟現場 中間検査

06 05, 2017
今回の物件NOWは、前回ドローンで敷地をご紹介した
清水区村松(1棟現場)の施工経過です。→前回の記事はこちら


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現地はだいぶ施工が進み、中間検査を迎えました。
当社の新築住宅はフラット35技術基準に即した施工を行い、
指定確認検査機関の検査を得た上で工事が進められています。


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検査には当社設計施工部の望月(貢)が立ち会います。


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検査では各箇所における材質や形状、寸法、必要な補強などがチェックされます。
写真は1階の様子です。今後の造作用の部材が置かれています。


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柱と梁、桁、横架材など接合部においても施工状態を確認。
設置状況、金物の有無、仕口…図面と照合しながら確認していきます。


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耐力壁(筋交い)の金物も重要な確認項目。
ビスの数、施工位置などが規定通りかどうか照合されます。


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ホームポジションの新築住宅は一棟ごとに間取りが異なり、
図面、施工状況も物件ごとに異なってきます。
基準通りの施工は非常に重要です。丁寧な確認が続きます。


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2階バルコニーは防水層(ガラス繊維等の強化剤×ポリエステル樹脂)の
施工が終了。乾いた後、トップコートでコーティングされます。


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検査は問題なく合格となりました。後日、合格証が発行され、次の工程へと進みます。

この物件一番の魅力は恵まれた敷地。
駐車スペース7台分を誇る、54坪のゆったりとした整形地です。
セブンイレブン徒歩3分、タイヨー徒歩8分、ウエルシア徒歩6分と周辺施設も充実★
1棟のみのご提供、要チェックの1棟です。詳細はホームページにて!
清水区村松物件サイトはこちら!


(撮影 yabe ・ コメント yabe  ※撮影日:29年5月31日)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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清水区村松 ドローン撮影(着工前更地)

05 01, 2017
今回の物件NOWは、まだ広告が出て間もない清水区村松(1棟現場)
着工前の土地をドローンで撮影しました。
今後は完成物件を中心にドローン導入による写真、動画を公開していく予定です。

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【ドローン撮影について】
撮影対象エリアにつきましては、国土交通省に
「無人航空機の飛行に係る許可・承認書」を申請の上、飛行許可を得ております。
撮影者(操縦者)はJUIDA無人航空機操縦技能証明証、
JUIDA無人航空機安全運航管理者技能証明証を取得・携帯済です。
また、撮影時には近隣の方への撮影通知をさせていただいております。
当ブログの画像に関しては弊社のプライバシーポリシーに基いて管理しております。
無断転載、転用を禁じます。
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さて、現地は下記完成予想パースの様に、恵まれた立地の物件です。

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(南側から撮影)まずは通常通り地上からの撮影です。北側には青空が広がり、
眺めの良さが見て取れます。

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そして敷地上空からの撮影。約20mほど上空です。
ホームページの物件配置図に似た構図で、前面道路との位置関係、境界線等が
わかります。

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こちらが物件の配置図。駐車最大7台の広々した敷地、陽当りの良さが特徴です。


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土地を北東側から撮影したものです。
この様な位置からの撮影はドローンならではですね。


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物件が完成した時に見える風景を想定して撮影。
2階の窓の位置からはこのような眺めが広がります。左手には富士山も。


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(★写真はクリックで拡大します)
最後は物件敷地の真上、約70mほど上空からの撮影。
写真から、現地は利便性に恵まれていることがわかります。

1棟のみのご提供、要チェックの1棟です。詳細はホームページにて!
清水区村松物件サイトはこちら!


(撮影 yabe / nakamura ・ コメント yabe  ※撮影日:29年4月25日)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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桜を楽しめる物件:富士市水戸島 現況

04 19, 2017
今回の物件NOWは、富士市水戸島現況です。

現地は分譲地の前に公園があり、ご覧のように春には桜を楽しむことが出来ます
子育てファミリーにもオススメ、四季を感じられる全5棟です。

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(撮影:4月13日)公園側からの桜と分譲地です。
施工は終盤を迎え、A、B、C号棟は内装工事を残すのみとなりました。

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A号棟の2階バルコニーからの眺めです。物件目の前に「つるかめ公園」があり、
美しい桜並木と清々した視界が広がります。

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手前からC、D、E号棟。撮影時、C号棟は外壁工事まで終了。
D号棟は破風板や笠木の施工中。E号棟は外壁工事中です。
各棟は並列駐車が3台可能な広々した駐車スペースを設けています!

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こちらはA号棟のリビング。クロス(壁紙)施工はこれからですね。
積まれているのはトイレの便座や洗面台などです。

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B号棟の2階洋室です。床は養生され、壁は石膏ボードが隙間なく施工されています。
壁に見える穴は、換気口や電気配線(コンセント)等のものです。
B号棟のバルコニーは西側と南東側の2面仕様。陽当りも良好です。

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C号棟の室内もクロスの施工や水周り設備の施工を残すのみ。
キッチンは対面式で、炊事中にもお子様の様子がわかり安心です。

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完成するとこのような街並みとなります。1棟毎に異なる外観が特徴です!
マックスバリュも徒歩2分と近く、周辺環境にも恵まれた富士市水戸島。
各棟の間取り・詳細はぜひ物件サイトをご覧ください。

富士市水戸島物件サイトはこちら!

施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

(撮影 yoshioka ・ コメント yabe  ※撮影日:29年4月13日 晴れ)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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完成予想パースについて
※外構、植栽等は付帯されません。また、車の配置は実際と異なる場合がございます。
※外壁の材質や色、内装及び設備の仕様等については予告なく変更する場合がございます。
※詳しくはお問合せください。

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【お知らせ】完成物件の写真掲載について 

03 31, 2017
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いつも物件NOWをご覧いただきありがとうございます。

現在、完成した物件の写真については、
各物件サイトの「動画・画像」からご覧いただくことが出来ます。


前回の完成物件掲載記事以降、
新たに写真掲載をしている物件は下記の通りです。ぜひ物件選びの参考にご覧ください。
(掲載後、ご成約となった物件に関しては割愛させていただきます。)

【静岡市駿河区】(各物件クリックで掲載先ページにジャンプします)
 ・下川原六丁目B・C号棟
 ・西島(2棟)A・B号棟
 ・西島(4棟)1・3・4号棟

【静岡市葵区】
 ・桜町二丁目
 ・東千代田二丁目C・D号棟
 ・東二丁目C・D号棟

【静岡市清水区】
 ・北脇(8棟)A~H号棟
 ・大内新田A・D号棟
 
【島田市】 
 ・本通六丁目B号棟 


今後も、完成物件の写真・動画については各物件サイト内に追加掲載をしてまいります。
また、愛知物件に関しても、完成写真掲載の物件がございます。
それぞれの物件サイトをぜひご覧ください。

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清水区押切(3棟) 現況:配筋検査

03 24, 2017
今回の物件NOWは清水区押切(3棟)配筋検査です。

押切(3棟)物件は、
2月初旬に広告掲載開始後、3棟全てご成約となりました。


現地は写真のように、まだ防湿シート施工~配筋検査という段階ですが、
このように完成前に早々とご成約になるケースが大変多くなっています。


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現地ではC号棟の基礎配筋工事が終了。当社一級建築士の伏見が検査を行います。
図面と照合しながら鉄筋間隔を計測しています。

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ロッド(スタッフ)を使用して、立ち上がり部分の計測と撮影。
…検査中にはご契約者の方々が検査風景を見に来られることも。
基礎がしっかり組まれているか、お客様にとっても気になるところですね。
(※施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。)

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縦横高さ、間隔、しっかりと鉄筋が組まれています。
検査完了後、コンクリート打設へと移行していきます。

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A号棟・B号棟は転圧後、捨てコンクリートが打たれ、ご覧のように
防湿シートが施工された状態です。
約一週間後、C号棟のように基礎配筋が組まれます。

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各部分を計測したのち、写真撮影。

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ホームポジションでは、社内の建築士が配筋検査の資格を有しています。
プランに沿って配筋工事が行われているか、協力業者の方と
コミュニケーションをとりながら厳格に検査していきます。

ご紹介の「清水区押切(3棟)」はおかげさまで完成前に全棟ご成約となりました。


「押切」では2棟現場も分譲中ですので、物件選びの参考にぜひご覧ください。

清水区押切(2棟)物件サイトはこちら!
静岡物件一覧こちら!

(撮影 ・ コメント yabe  ※撮影日:29年3月23日)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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清水区草薙杉道一丁目 現況

03 07, 2017
今回の物件NOWは清水区草薙杉道一丁目現況です。
南幹線沿いの、立地条件に恵まれた分譲地です。

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(※完成予想パースは分譲地南東側からの状況です。)


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飛散防止ネットのかかっている2棟が物件です。
現地は南幹線沿いで交通利便性は抜群。コンビニもすぐ近くに見えています。
静鉄「御門台」駅、JR草薙駅も近い、恵まれた立地条件です。


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(西側から撮影)
右がA号棟。階段を登った先が玄関です。A号棟は南幹線側(北側)が駐車スペース。
車種にもよりますが最大5台並列可能です!


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(東側から撮影)
B号棟のエントランスは南幹線を南東側に入った所になります。
こちらも駐車は最大5台。


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A・B号棟共に撮影時はバルコニーの防水工事、防水シート施工まで終了。
B号棟はこの後中間検査を受ける、という状況です。
2棟とも南面バルコニー仕様(北側・南側の2面バルコニー)です。


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B号棟の1階室内。まだ断熱材充填前です。
写真は玄関側から撮影したものです。右手前から奥側に向かって
和室、リビング~対面キッチンという間取りです。
各棟の間取り・詳細はぜひ物件サイトをご覧ください。

清水区草薙杉道一丁目物件サイトはこちら!

施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

(撮影 ito ・ コメント yabe  ※撮影日:29年3月3日 晴れ)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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完成予想パースについて
※外構、植栽等は付帯されません。また、車の配置は実際と異なる場合がございます。
※外壁の材質や色、内装及び設備の仕様等については予告なく変更する場合がございます。
※詳しくはお問合せください。

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清水区大内新田 完了検査

02 16, 2017 | Tag,施工例
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3月1日追記:
物件NOWをご覧いただきありがとうございます。


ご紹介中の物件ではF号棟が新たにご成約となりました。
残り2棟となります。
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清水区大内新田(6棟現場)が完成致しました。

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↑A号棟、D号棟、F号棟の外観写真です。(画像クリックで拡大します)
完成していますので内覧も可能です。

2月16日現在、B、C、E号棟はご成約済みです。
そして今回、B号棟、E号棟では「完了検査」が行われました。


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当社の新築住宅は、全棟、第三者機関の検査が実施されています。
施工途中には「中間検査」、完成後は「完了検査」を受け、
建築基準法、フラット35に適合しているかチェックを受けます。

今回は弊社建築士の望月が立ち会いました。

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床下点検口から断熱材を確認。こちらはフラット35の基準に基づいています。

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開口部の断熱性についても基準が設けられ、サッシ製品の検査も必要です。
当社物件では複層ガラス仕様でこの点もクリアしています。

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換気設備、給気口についてはシックハウス対策の基準が定められています。
バルコニーから換気材(小屋裏換気の構造)もチェックを受けます。

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建築確認申請時に提出した図面と照合しながら検査が続きます。
火災報知器の確認も重要な項目です。

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建築物には高さを制限する法規があり、前面道路反対側の境界線を起点に、
距離と角度によって規定されています。(道路斜線制限)
その基準に則って申請された図面通り施工されているか、計測・確認を受けています。

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数多くのチェック項目を細かく確認しながらの完了検査。
今回検査を受けたB号棟、E号棟は問題なく合格となりました。

現地は…
静清バイパス、北街道に近く、バス停も徒歩3分と交通アクセス良好!
小中学校は徒歩9分以内、エスポット徒歩5分、コンビニ徒歩3分、
近くの交差点(押切南)には郵便局やTSUTAYA、銀行なども並ぶ便利なエリアです。


どうぞお気軽にお問い合わせください。
清水区大内新田物件サイトこちら!

(撮影 ito / yabe ・ コメント yabe  ※撮影日:29年2月14日・15日)

富士市宮下(9棟) 現況

01 31, 2017
今回の物件NOWは富士市宮下(全9棟)現況です。

現地ではA~D号棟は完成し、現在E号棟からI号棟までの5棟の施工が進んでいます。

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(1月24日撮影)写真は一番手前にA号棟。奥に向かってB号棟以降が並びます。
既に施工は完了しています。
内覧も可能ですのでご希望の方はお気軽に当社までお問い合わせください。

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(1月24日撮影)こちらは右からB~D号棟。
玄関が北側、南側にリビング、バルコニーとなる間取りです。全て、外観、間取りが異なります。

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(1月24日撮影)D号棟の北側バルコニーから撮影した
E号棟からI号棟の施工風景です。バックには綺麗に富士山が見えますね。
H号棟、I号棟は上棟も終わり現在木工事中です。

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(1月24日撮影)E、F、G号棟は基礎工事が終了し、上棟に向けて準備が進められています。
写真手前はG号棟。土台工事も終了し、これから足場が組まれる、という過程です。

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(1月24日撮影)先行して施工の進むH号棟とI号棟です。
サッシも付き、防水シートも貼られています。

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(1月24日撮影)H号棟の1階では断熱材が運び込まれています。
外壁工事の始まりと同時に、断熱材の充填も行われていきます。

物件サイトでは完成予想パースも掲載されていますので、
ぜひ、物件サイトをご覧ください。
富士市宮下(9棟) 物件サイトはこちら!

施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

(撮影 ・ コメント yabe  ※撮影日:29年1月24日 晴れ)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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【お知らせ】完成物件の写真掲載について 

01 06, 2017
明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

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いつも物件NOWをご覧いただきありがとうございます。
現在、完成した物件の写真については、
各物件サイトの「動画・画像」からご覧いただくことが出来ます。


ブログ上の駿河区中田本町・写真掲載以降、の物件について、
既に写真掲載をしている物件は下記の通りです。ぜひ物件選びの参考にご覧ください。

【静岡市駿河区】(各物件クリックで掲載先ページにジャンプします)

 ・池田(東静岡)1号棟
 ・池田(2棟)2号棟
 ・パークタウン池田二期2号棟
 ・小鹿(高台3棟)B号棟・D号棟
 ・下川原四丁目A~D号棟
 ・敷地二丁目D号棟 (※一部のみ)

【静岡市葵区】
 ・羽鳥五丁目C号棟
 ・瀬名三丁目(2棟)B号棟
 ・昭府二丁目A号棟
 ・桜町二丁目 (※一部のみ)
 ・与一二丁目 (※一部のみ)
 ・瀬名六丁目(5棟)1号棟・2号棟

【静岡市清水区】
 ・高橋三丁目6号棟・7号棟
 ・興津中町A号棟・D号棟
 ・平川地(大坪一丁目)C号棟
 ・追分二丁目1号棟
 ・梅ケ谷(分譲地内)
 ・新緑町
 ・横砂中町1~5号棟

【富士市】 宮下(3棟)1号棟・2号棟 
【沼津市】 長泉町竹原A号棟

今後も、完成物件の写真・動画については各物件サイト内に追加掲載をしてまいります。
愛知物件に関しても、完成写真掲載の物件がございます。
それぞれの物件サイトをぜひご覧ください。

静岡物件はこちら!
愛知物件はこちら!
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静岡市葵区若松町 現況(中間検査)

12 22, 2016
今回の物件NOWは葵区若松町現況です。

↓物件情報・完成予想パース。全3棟(B号棟はご成約済み)。

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※以下の掲載画像は動画からのキャプチャのため、歪みが画面端に生じています。

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現地はA号棟で中間検査、C号棟は上棟が行われていました。
物件は全居室南向きで陽当たり良好です。


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(A号棟:中間検査)
検査は第三者機関の検査員により行われます。弊社建築士の吉岡も立会いました。


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A号棟1階です。写真では筋交いの金物のチェックを受けています。
基準通り筋交いの施工が行われているか、図面を見ながら照合・検査されます。


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A号棟2階です。こちらは釘打ちのピッチ(間隔)の検査中。筋交い、金物、釘も
強度・耐久性に影響するため、正確性の検査は非常に重要です。


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ホームポジションの新築住宅は一棟ごとに間取りが異なります。
検査員さんと弊社:吉岡がいる位置はA号棟の10.0帖の洋室部分。
ウォークインクローゼットも付いています。


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柱や梁の接合部、火打ち金物についても細かくチェック。
検査を受け、合格証を受けた後に次の施工工程に進みます。

撮影後も、順調に施工が進められています。
現地は静岡市中心街に近く、
呉服町商店街も徒歩15分と、徒歩や自転車でも利用しやすい好立地です。
また、小中学校は徒歩8分以内! 買い物に便利なマムは徒歩4分、
しずてつストア、ウエルシアは徒歩5分と、環境も充実!

詳細は物件サイトでご覧ください。
葵区若松町物件サイトはこちら!

施工中のご見学に関しましては当社までお問い合わせください。

(撮影 ・ コメント yabe  ※撮影日:28年12月16日 晴れ)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)
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完成予想パースについて
※外構、植栽等は付帯されません。また、車の配置は実際と異なる場合がございます。
※外壁の材質や色、内装及び設備の仕様等については予告なく変更する場合がございます。
※詳しくはお問合せください。

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プロフィール

ホームポジション 静岡本社

Author:ホームポジション 静岡本社
静岡・神奈川・愛知を中心とした不動産販売、新築一戸建てのホームポジション。このブログでは施工の様子や完成物件の写真・動画などをご紹介していきます。

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